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    4. Modernes Wohlfühl-Massivhaus in Berlin-Mahlsdorf

    Modernes Wohlfühl-Massivhaus in Berlin-Mahlsdorf

    12623 Berlin

    Preis:775.000 €
    €/m²:5167 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2008
    Modernes Wohlfühl-Massivhaus in Berlin-Mahlsdorf – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernes Wohlfühl-Massivhaus in Berlin-Mahlsdorf – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Modernes Wohlfühl-Massivhaus in Berlin-Mahlsdorf – 12623 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche263 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²5167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.207 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Hauptstadt schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Umland.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig ermöglichen gut erreichbare Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung mit dem Auto. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 775.000 € (entspricht 5167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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