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    4. NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf

    NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:775.000 €
    €/m²:5536 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
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    NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche685 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²5536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 20.000 Einwohnern (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.Verkehrsanbindung:Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, RegensburgAS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, AmbergÖffentlicher Nahverkehr:Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses direkt in Altdorf

      Inseriert am 15. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      775.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Altdorf bei Nürnberg beträgt 775.000 € (entspricht 5536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Altdorf bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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