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    Bungalow mit Einliegerwohnung... für drei Generationen!

    54293 Trier

    Preis:475.000 €
    €/m²:2375 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1971
    Bungalow mit Einliegerwohnung... für drei Generationen! – 54293 Trier – Bild 1 von 9
    Bungalow mit Einliegerwohnung... für drei Generationen! – 54293 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²2375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24852 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54293 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, auf der Heide, umgeben von Wald und Grün....Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung nach Luxemburg, die für Grenzgänger äußerst attraktiv ist. Pendelstrecken zu den luxemburgischen Arbeitszentren sind bequem erreichbar, ebenso wie die Stadt Trier, die in kurzer Fahrzeit eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung bietet. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer idealen Anbindung an zwei bedeutende Zentren der Region - perfekt für Berufspendler und Familien.

      Gleiche Immobilie

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      Bungalow mit Einliegerwohnung... da können Oma & Opa endlich bei uns wohnen!

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 475.000 € (entspricht 2375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54293 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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