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    4. Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage

    Köln

    Preis:198.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1984
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Bild 1 von 5
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Vorschaubild 1
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Vorschaubild 2
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Vorschaubild 3
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Vorschaubild 4
    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 09:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1.5
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    572 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6864 €

    Mietrendite (ROI)

    3.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51065 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Buchforst, einem lebendigen und urban geprägten Viertel auf der rechten Rheinseite. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.Naherholungsgebiete wie der Thurner Wald bieten einen grünen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 198.000 € (entspricht 4400 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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