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    4. Exklusive Kapitalanlage oder außergewöhnliche Stadtwohnung im Herzen von Warschau

    Exklusive Kapitalanlage oder außergewöhnliche Stadtwohnung im Herzen von Warschau

    10789 Berlin

    Preis:798.000 €
    €/m²:6821 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Exklusive Kapitalanlage oder außergewöhnliche Stadtwohnung im Herzen von Warschau – 10789 Berlin – Bild 1 von 2
    Exklusive Kapitalanlage oder außergewöhnliche Stadtwohnung im Herzen von Warschau – 10789 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²6821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10789 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Warschau, nur etwa 400 Meter vom Warschauer Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen besonders attraktiv.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude internationaler Unternehmen, Hotels, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie kulturelle Einrichtungen. Viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der polnischen Hauptstadt sind bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Der moderne Apartmentkomplex verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst (Ochrona) und Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss. Gleichzeitig bietet der begrünte Innenhof eine angenehme Ruhe und sorgt insbesondere für das Apartment mit Terrasse für eine hohe Wohnqualität.Durch die zentrale Innenstadtlage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften zählt dieser Standort zu den beliebtesten Adressen Warschaus und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie eine langfristig wertstabile Investition.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 798.000 € (entspricht 6821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10789 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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