KEINE KÄUFERPROVISION Wunderschön sanierte Unternehmervilla in bester Lage des botanischen Gartens

Diese außergewöhnliche Unternehmervilla befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Bielefelds, in fußläufiger Lage zum botanischen Garten. Die Immobilie thront in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße, die Privatsphäre und Exzellenz perfekt vereint.Natur und Erholung direkt vor der TürDie Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Gebirgskamm des Teutoburger Waldes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und die idyllischen Grünzüge rund um den Johannisberg. Wer die Ruhe sucht, findet hier ein Refugium der Extraklasse; gleichzeitig bietet der nahegelegene Botanische Garten ein floristisches Highlight in direkter Nachbarschaft.Perfekte Symbiose aus Ruhe und UrbanitätTrotz der naturnahen Lage am Waldrand ist die Bielefelder Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, der Kunsthalle und erstklassiger Gastronomie in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Renommierte Bildungseinrichtungen sowie die medizinische Spitzenversorgung des angrenzenden Betheler Kerngebiets unterstreichen die Werthaltigkeit dieses Standorts.Ein Umfeld für höchste AnsprücheDie Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen und großzügigen Grundstücken. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, diskreten Umfeld, das seit Generationen als erste Adresse für Unternehmer und Persönlichkeiten der Region gilt. Die leichte Hanglage ermöglicht teilweise beeindruckende Fernblicke und garantiert eine optimale Besonnung des Anwesens.Mobilität und AnbindungÜber den nahegelegenen Ostwestfalendamm (von dem Sie nichts hören) sind Sie perfekt an das regionale Autobahnnetz (A2/A33) angebunden, was die Lage besonders für Pendler und geschäftlich Reisende attraktiv macht, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen.