Charmantes Juwel mit toller Aussicht! Kein Invest nötig!
45138 Essen
Preis:170.000 €
€/m²:2073 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²2073 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
6.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45138 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Spichernstraße, einer Seitenstraße der Steeler Straße, in Essen-Huttrop. Dies ist ein beliebter Stadtteil mit urbanem Charakter. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Ebenfalls sind Sie schnell am Hauptbahnhof sowie in der Essener Innenstadt (Kettwiger Straße). Die A40 ist ebenfalls direkt um die Ecke. Zudem ist der beliebte Stadtteil Essen-Rüttenscheid (Rüttenscheider Straße) nicht weit. In der Einkaufszone von Essen-Steele sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Im Grünen ist man per Auto in wenigen Minuten (Stadtpark/Philharmonie, Siepental, SteelerStadtgarten, Stadtwald, Baldeneysee).Die günstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte wie Düsseldorf,Dortmund, Wuppertal sowie des gesamten Ruhrgebiets.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 170.000 € (entspricht 2073 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45138 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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