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    4. DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam!

    DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam!

    Potsdam

    Preis:255.000 €
    €/m²:2713 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam! – Potsdam – Bild 1 von 9
    DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam! – Potsdam – Vorschaubild 1
    DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam! – Potsdam – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15348 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Lage für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen. Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Eiche der Landeshauptstadt Potsdam. Der Standort ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.In unmittelbarer Nähe der Wohnung, nämlich in einer Entfernung von nur 250 m ist die nächste Kindertagesstätte, die "Kita im Oberlinhaus" angesiedelt. Sie ist damit bequem zu Fuß zu erreichen ebenso die sich vis-á-vis befindliche Grundschule "Ludwig Renn". Weiterführende Schulen im nahen Werder bzw. im Zentrum der Stadt Potsdam können mit den Bussen der Linien 605, 612 und 695 bzw. mit der Regionalbahn RE 1 innerhalb von ca. 30 - 40 Minuten angesteuert werden.Um den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs zu decken, stehen 2 Discounter in einer Entfernung von 550 m bzw. 900 m zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der bekannte Park Sanssouci mit seinen historischen Schlössern und Gärten ist nur eine kurze Strecke entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenso die zahlreichen Seen in und um die Stadt Werder herum, wie der "Große Zernsee, der "Glindower See, der "Templiner See" wie auch die Havel steigern den Erholungswert der Eigentumswohnung deutlich.Die in nur knapp 3 km entfernt gelegenen Bahnhöfe "Golm" und "Park Sanssouci" ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt mit dem Regionalverkehr Richtung Potsdam Hauptbahnhof, Potsdam Griebnitzsee, Berlin Gesundbrunnen oder Hennigsdorf bei Berlin. Die Lage der Wohnung kombiniert somit ideale Bedingungen für Familien, Singles und Paare, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente suchen.

      Gleiche Immobilie

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      DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete Maisonettewohnung im DG in begehrter Lage von Potsdam!

      Inseriert am 1. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      255.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 255.000 € (entspricht 2713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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