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    4. Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage

    Ulm

    Preis:249.000 €
    €/m²:3716 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage – Ulm – Bild 1 von 9
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage – Ulm – Vorschaubild 1
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    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage – Ulm – Vorschaubild 8
    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen inklusive Garage – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 20:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3716 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch ihre gute Infrastruktur aus. Die Stadtbushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Der Stadtteil Ulm-Böfingen verfügt über eine gewachsene Infrastrukur und ist gut an das Stadtzentrum von Ulm angebunden.Ein großes Einkaufszentrum, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Bank, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Die nächstliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, womit Sie die Ulmer Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.Darüber hinaus bieten herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung vom Alltagsstress.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 249.000 € (entspricht 3716 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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