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    4. letzte verfügbare Einheit

    letzte verfügbare Einheit

    14476 Potsdam

    Preis:549.000 €
    €/m²:4392 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    letzte verfügbare Einheit – 14476 Potsdam – Bild 1 von 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche222 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4392 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.033 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24396 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14476 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Wohnen am grünen Stadtrand der historischen Schlösserstadt Potsdam, umgebenvon Wäldern und Seen. Dabei besticht der Amselweg durch seine einmalige Lage.Vom Grundstück aus schweift der Blick über eine weitläufige Natur, die zu jederJahreszeit seine Reize hat und die Sinne anspricht.Eine direkte Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelleVerbindung an die Ostsee in weniger als 2 Stunden.Mit der direkten Zugverbindung RB21 erreicht man den BahnhofPotsdam Hauptbahnhof in 20 min oder Berlin Spandau bequemin nur 35 min.Die Buslinien 614 und 650, welche fußläufig in 5min erreichbar sind, fahren ebenfalls bis zum Hauptbahnhof nachPotsdam. Die Buslinie 609 bietet die Anbindung nach Fahrland biszum Campus Jungfernsee. Die Regenbogenschule in Fahrland istebenfalls über die Buslinie 609 direkt zu erreichen.Der Arm des Schlänitzsees erstreckt sich bis an den Rand der Siedlung Marquardt.Daran angrenzend befindet sich das malerische Naturschutzgebiet Obere Wublitz.Eingerahmt vom Wasser, bilden die satten grünen Wiesen eine traumhafteLandschaft. Über das weitreichende Wasserstraßennetz gelangt man mit dem Kanuoder SUP zum Beispiel bis zum großen Zernsee. Die zahlreichen kleinen Buchtenladen hierbei zum Relaxen und Baden ein. Eine Anlegestelle für kleine Bootebefindet sich am Schlosspark. Hier befindet sich auch der Badestrand Marquardtund ein Beachvolleyballplatz, der über Sportverein Marquardt genutzt werden kann.Im Verein kann auch Fußball und Basketball gespeilt werden. Allgemein zeichnetsich Marquardt durch seine zahlreichen Angebote für Outdooraktivitäten wieRadfahren, Wandern, Reiten, Angeln, Kanusport und Windsurfen aus

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 549.000 € (entspricht 4392 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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