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    4. Wohn-/Geschäftshaus im historischen Barocken Typenhaus um 1734 inmitten der Innenstadt

    Wohn-/Geschäftshaus im historischen Barocken Typenhaus um 1734 inmitten der Innenstadt

    14467 Potsdam

    Preis:3.650.000 €
    €/m²:6033 €/m²
    Fläche:605 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1734
    Wohn-/Geschäftshaus im historischen Barocken Typenhaus um 1734 inmitten der Innenstadt – 14467 Potsdam – Bild 1 von 9
    Wohn-/Geschäftshaus im historischen Barocken Typenhaus um 1734 inmitten der Innenstadt – 14467 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche605 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1734

    Kosten

    • Kaufpreis3.650.000 €
    • Preis pro m²6033 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.599 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      115188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Potsdamer Innenstadt zählt zu den begehrtesten Lagen in der Hauptstadtregion und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, kulturelle Vielfalt und modernste Annehmlichkeiten. Eingebettet zwischen dem prachtvollen Neuen Garten, dem Sanssouci Park und dem malerischen Tegeler See, bietet diese zentrale Lage nicht nur eine perfekte Anbindung an die Hauptstadt Berlin, sondern auch ein faszinierendes historisches Erbe.Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, die Potsdam zu einem wahren Kulturzentrum machen. Schloss Sanssouci, die ehemalige Sommerresidenz Friedrichs des Großen, ist nur einen Steinwurf entfernt und zieht Jahr für Jahr Tausende von Besuchern an. Ebenso berühmt sind der Schlosspark mit seinen barocken Gärten sowie das Schloss Cecilienhof, dort wo 1945 die Potsdamer Konferenz stattfand.Die Potsdamer Innenstadt selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Boutiquen und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Brandenburger Straße, das pulsierende Herz der Stadt, verbindet Tradition mit modernem Flair und führt direkt zu den bekannten historischen Plätzen und Gebäuden, die Potsdam zu einer kulturellen Schatzkammer machen.Die exzellente Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung nach Berlin, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen ergänzt wird. Die Nähe zum Tegeler See und zu den zahlreichen Waldgebieten in und um Potsdam bietet reichlich Gelegenheit für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.Die Potsdamer Innenstadt ist ein wahres Juwel für alle, die das Leben in einer kulturreichen und zugleich modernen Stadt genießen möchten, mit einer außergewöhnlichen Nähe zu einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt Berlin.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 3.650.000 € (entspricht 6033 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 605 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14467 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1734.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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