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    4. Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur

    Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur

    Bad Aibling

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:3417 €/m²
    Fläche:436 m²
    Zimmer:15.5
    Baujahr:1926
    Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur – Bad Aibling – Bild 1 von 7
    Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur – Bad Aibling – Vorschaubild 1
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    Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur – Bad Aibling – Vorschaubild 6
    Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur – Bad Aibling – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche436 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer15.5
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²3417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67116 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83043 Bad Aibling
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch äußerst gut angebundener Lage von Bad Aibling. Direkt gegenüber liegt das örtliche Krankenhaus, wodurch sich der Standort insbesondere durch seine gute Infrastruktur auszeichnet.Die Harthauser Straße ist in diesem Bereich als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zu einem verkehrsberuhigten und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber dem Gebäude und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Das Stadtzentrum von Bad Aibling mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie dem Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vielfältiger Grundriss-Mix - breite Mieterstruktur

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Aibling beträgt 1.490.000 € (entspricht 3417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 436 m² und das Objekt verfügt über 15.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bad Aibling.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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