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**Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - vielseitige Immobilie mit Potenzial**

51371 Leverkusen

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Preis:499.000 €
€/m²:4302 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:5
Baujahr:1999
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 08:01

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche116 m²
  • Grundstücksfläche246 m²
  • Zimmer5
  • Baujahr1999

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²4302 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    1.617 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19404 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51371 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Neben Langenfeld und Monheim am Rhein befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Hitdorf. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. Aldi, Edeka …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

    Seit 20. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 25. Mai 2026Private Immobilienangebote499.000 €Diese Anzeige
    • 20. Mai 2026Immobilienscout24499.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 499.000 € (entspricht 4302 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 51371 Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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