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    4. Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching

    Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching

    80995 München

    Preis:2.250.000 €
    €/m²:5725 €/m²
    Fläche:393 m²
    Zimmer:17
    Baujahr:1974
    Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching – 80995 München – Bild 1 von 9
    Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching – 80995 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche393 m²
    • Grundstücksfläche1137 m²
    • Zimmer17
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis2.250.000 €
    • Preis pro m²5725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      10.558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      126696 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Feldmoching ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von München. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die vor allem durch ihre vielen Einfamilienhäuser und Gärten geprägt ist. Der Stadtbezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die sich in der direkten Umgebung befinden.Die Nähe zur Natur, zum Beispiel zum Nymphenburger Schlosspark, zum Würmkanal oder Feldmochinger See macht Feldmoching zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. So erreichen Sie in mit dem Fahrrad in kürzester Zeit die beliebten Badeseen Fasanerie-, Feldmochinger-, und den Lerchenauer See. Weitere Badeseen wie der Karlsfelder, Lußsee oder Langwieder See sind auch in 15min mit dem Fahrrad erreichbar. Der See Allacher Lohe ist in 15min mit dem Fahrrad erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.250.000 € (entspricht 5725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 393 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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