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    4. Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein, Einfamilienhaus mit Garten in Erfurt-Waltersleben

    Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein, Einfamilienhaus mit Garten in Erfurt-Waltersleben

    99097 Erfurt

    Preis:285.000 €
    €/m²:2280 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1950
    Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein, Einfamilienhaus mit Garten in Erfurt-Waltersleben – 99097 Erfurt – Bild 1 von 9
    Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein, Einfamilienhaus mit Garten in Erfurt-Waltersleben – 99097 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 20:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche343 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.000 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12000 €

    Mietrendite (ROI)

    4.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99097 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Ruhig wohnen und dennoch bestens angebundenWaltersleben gehört zu den beliebtesten Ortsteilen im Südwesten Erfurts. Die gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in familienfreundlicher Atmosphäre.Die Erfurter Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A71 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Auch der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie der Flughafen Erfurt-Weimar sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld und machen Waltersleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

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    Inseriert am 1. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 285.000 € (entspricht 2280 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 99097 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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