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    4. Wohnen nahe der Havel: Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie

    Wohnen nahe der Havel: Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie

    13587 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:4964 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Wohnen nahe der Havel: Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie – 13587 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen nahe der Havel: Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie – 13587 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 23:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.305 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27660 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün dazwischen. Insgesamt wirkt das Viertel angenehm zurückgezogen vom Großstadttrubel, ohne dabei abgelegen zu sein.Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Havel und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür starten. Gerade für Menschen, die nach Feierabend oder am Wochenende gern draußen sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Versorgung im Alltag gut gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort für Familien besonders interessant macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Busverbindungen in der Umgebung führen in Richtung Spandauer Zentrum, wo Anschluss an S- und U-Bahn sowie Regionalzüge besteht. Von dort aus gelangt man zügig in andere Berliner Bezirke. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut unterwegs - über die umliegenden Hauptstraßen sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das Umland gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 4964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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