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    4. Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    70469 Stuttgart

    Preis:498.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1928
    Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche210 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich Stuttgart-Feuerbach, einer beliebten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Feuerbach überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, unter anderem über nahegelegene Bushaltestellen mit Anschluss an das Stuttgarter Verkehrsnetz.Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Feuerbach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Höhenlagen und Grünflächen, etwa in Richtung Killesberg oder entlang der Feuerbacher Höhenzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 8. Mai 2026
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      Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 6. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 498.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70469 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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