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    4. Stark vermietete Immobilie in Oldenburg mit Bauplatz für Neubau. Rendite pur!

    Stark vermietete Immobilie in Oldenburg mit Bauplatz für Neubau. Rendite pur!

    26133 Oldenburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:4612 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Stark vermietete Immobilie in Oldenburg mit Bauplatz für Neubau. Rendite pur! – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Stark vermietete Immobilie in Oldenburg mit Bauplatz für Neubau. Rendite pur! – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Stark vermietete Immobilie in Oldenburg mit Bauplatz für Neubau. Rendite pur! – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche844 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1977
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²4612 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (120,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 27.11.2033
    • Baujahr laut Ausweis1977

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.121 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13452 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26133 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Dieser Bungalow befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück von Oldenburg.Durch Kreyenbrück führt die Cloppenburger Straße, die meistbefahrene Straße Oldenburgs. Entlang der Klingenbergstraße finden sich Siedlungsgebiete, die größtenteils aus Einfamilienhäusern bestehen. Das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Oldenburg, befindet sich ebenso in Kreyenbrück wie die Justizvollzugsanstalt Oldenburg. Der Klingenbergplatz ist Kern und zugleich Marktplatz des Stadtteils. Das Elisabeth-Kinderkrankenhaus an der Cloppenburger Straße mit dem zugehörigen Schwesternwohnheim wurde abgerissen; der Neubau entstand auf dem Gelände des Klinikums an der Straße An den Voßbergen. Das Elisabeth-Kinderkrankenhaus ist nunmehr Universitätsklinik und als solche im Klinikum integriert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Kurzfristig bezugsfreies Reihendhaus auf großzügigem Hintergrundstück in Oldenburg-Kreyenbrück

    Inseriert am 25. September 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    269.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 475.000 € (entspricht 4612 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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