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    4. Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr.

    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr.

    22391 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:4539 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1970
    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 02:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche709 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4539 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sasel und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 709 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft zu errichten.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sasel zum Kauf – Wentzel Dr.

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 4539 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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