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    4. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen

    22045 Hamburg

    Preis:730.000 €
    €/m²:3650 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1978
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen – 22045 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche1406 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²3650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Tonndorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds und sind gleichzeitig schnell mitten im urbanen Leben der Hansestadt.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grundstücke und zahlreiche Grünflächen aus. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft schafft ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Menschen, die Wert auf ein grünes Zuhause mit guter Infrastruktur legen.Ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Spaziergänger ist die Wandse mit ihren begleitenden Grün- und Wegeverbindungen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Weg entlang der Wandse zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Das idyllische Umfeld bietet eine schöne Möglichkeit, direkt vor der Haustür ins Grüne zu gelangen und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Gerade für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ist die Nähe zu den Grünzügen ein attraktiver Bestandteil dieser Wohnlage. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote für ein abwechslungsreiches Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders für Familien interessant.Auch verkehrstechnisch ist Tonndorf hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Tonndorf befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene B75 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den wichtigen Autobahnanschlüssen und Verkehrsachsen Hamburgs.Hamburg-Tonndorf verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Wer die Nähe zur Natur schätzt, gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln wünscht und die Hamburger Innenstadt schnell erreichen möchte, findet hier eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 730.000 € (entspricht 3650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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