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    4. Jetzt kaufen statt warten – 2-Zimmer in Seenähe - zur Kapitalanlage

    Jetzt kaufen statt warten – 2-Zimmer in Seenähe - zur Kapitalanlage

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:2549 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1928
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2549 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Hopfenbergstraße 10 im Leipziger Stadtteil Wahren, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Auensee. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2549 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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