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    4. EFH mit Einliegerwohnung in Nürnberg - Moorenbrunn / Haus kaufen

    EFH mit Einliegerwohnung in Nürnberg - Moorenbrunn / Haus kaufen

    Nürnberg

    Preis:529.000 €
    €/m²:2907 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    EFH mit Einliegerwohnung in Nürnberg - Moorenbrunn / Haus kaufen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    EFH mit Einliegerwohnung in Nürnberg - Moorenbrunn / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    EFH mit Einliegerwohnung in Nürnberg - Moorenbrunn / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 23:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche551 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²2907 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.242 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26904 €

    Mietrendite (ROI)

    5.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich aus durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Einkaufs- und Gewerbestandorten im Nürnberger Südosten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Nürnberger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Metropolregion schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 529.000 € (entspricht 2907 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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