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    4. Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück

    Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück

    22457 Hamburg

    Preis:415.000 €
    €/m²:4511 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück – 22457 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4511 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Der grüne Stadtteil im Nordwesten Hamburgs zeichnet sich insbesondere durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen sowie die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung aus. Schnelsen erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen wie die Schnelsener Feldmark, der Kollauwanderweg oder der Wassermannpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Die bekannte Frohmestraße mit ihren vielfältigen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Darüber hinaus prägen unter anderem die bekannte IKEA-Filiale sowie das ModeCentrum Hamburg den Standort.Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über verschiedene Buslinien sowie die AKN-Bahn besteht eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der City, des Flughafens sowie des Umlands Schleswig-Holsteins.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - ein attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Beliebtheit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und großem Grundstück

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      415.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 415.000 € (entspricht 4511 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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