Das rechnet sich!
54293 Trier
Preis:319.000 €
€/m²:2492 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1931
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 08:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche356 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²2492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.024 €
Jährliche Mieteinnahmen
12288 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54293 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier im Stadtteil Biewer, einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Ziele, während die überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 319.000 € (entspricht 2492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 54293 Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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