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    4. Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow

    Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow

    Duisburg

    Preis:585.792 €
    €/m²:4339 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow – Duisburg – Bild 1 von 9
    Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis585.792 €
    • Preis pro m²4339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47249 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Duisburg-Buchholz verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen wie die Gemeinschaftsgrundschule Buchholz, das Mannesmann-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten im Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten. Vereine wie der Sportclub Duisburg Süd sowie verschiedene Freizeitangebote im Duisburger Süden schaffen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A524 sowie die B8 erreichen Sie Düsseldorf, Duisburg-Innenstadt, Oberhausen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen, unter anderem über den Bahnhof Duisburg-Buchholz, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Duisburg-Buchholz zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 585.792 € (entspricht 4339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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