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    4. Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck zu kaufen - Erbpachtgrundstück erwerbbar + mögl. Bauplatz

    Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck zu kaufen - Erbpachtgrundstück erwerbbar + mögl. Bauplatz

    23556 Lübeck

    Preis:219.000 €
    €/m²:1685 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1929
    Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck zu kaufen - Erbpachtgrundstück erwerbbar + mögl. Bauplatz – 23556 Lübeck – Bild 1 von 9
    Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck zu kaufen - Erbpachtgrundstück erwerbbar + mögl. Bauplatz – 23556 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche992 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²1685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20616 €

      Mietrendite (ROI)

      9.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck (Dornbreite) in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2,8 km) und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Pendler attraktiv: Eine nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 0,7 km) ermöglicht zügige Verbindungen in die Region und darüber hinaus, ohne auf die Vorteile einer urbanen Wohnlage verzichten zu müssen.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung. Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,5 km), ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 1,5 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Vernetzung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Zweifamilienhaus in Lübeck zu kaufen – Erbpachtgrundstück erwerbbar + mögl. Bauplatz

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 219.000 € (entspricht 1685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23556 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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