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    Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Salzgitter Bad.

    Salzgitter

    Preis:412.500 €
    €/m²:2485 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Inkl. Grundstück, das Haus für alle Lebensphasen in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis412.500 €
    • Preis pro m²2485 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Grundstück befindet sich in der malerischen Altstadt von Salzgitter-Bad, inmitten eines Ensembles gut erhaltener Fachwerkhäuser. Die historische Umgebung zeichnet sich durch zweigeschossige Fachwerkarchitektur aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägt und den besonderen Charme dieser Lage ausmacht.Salzgitter-Bad ist bekannt für seine lange Geschichte und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar.Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Fußläufig erreichbar sind historische Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kirche St. Mariae-Jakobi und der Rosengarten. Zudem bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wanderwege, Parks und das Thermalbad Salzgitter, das mit seinem heilenden Solewasser Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht.Für Familien bietet die Umgebung eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500 €. Als Grundstückspreis wurden 150.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 412.500 € (entspricht 2485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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