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    4. FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing

    FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing

    81245 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:7545 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing – 81245 München – Bild 1 von 9
    FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 22:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²7545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    916 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10992 €

    Mietrendite (ROI)

    4.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81245 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Polkostraße, im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, nur wenige Minuten vom Pasinger Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit 10-Minuten-Takt befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit dem Bus erreichen Sie in etwa 10?Minuten den Pasinger Bahnhof mit Anschluss an S-Bahn, Tram - und künftig auch die neue U-Bahn-Linie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing

    Inseriert am 27. August 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    249.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 7545 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81245 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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