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    4. Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug

    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug

    Berlin

    Preis:274.000 €
    €/m²:5074 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug – Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 1
    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 2
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    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 8
    Ruhige 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis274.000 €
    • Preis pro m²5074 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Wellness-Freunde finden in ca. 10 Minuten Fußweg durch den Fritz-Schloß-Park das bekannte "Vabali SPA Berlin". Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten gehen Sie in den "Kleinen Tiergarten", der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Supermärkte sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Busse der Linien 123 und 187 halten um die Ecke, der U-Bahnhof Birkenstraße ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der U9 sind Sie in 8 min am populären Kurfürstendamm (oder mit dem Fahrrad in ca. 15 min). Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 274.000 € (entspricht 5074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Immobilienbewertung

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