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    4. Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage

    Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage

    46049 Oberhausen

    Preis:950.000 €
    €/m²:6738 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage – 46049 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche704 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²6738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21288 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46049 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden. Die Nachbarschaft gilt als absolute Top-Adresse und zeichnet sich durch ein harmonisches, modernes und gewachsenes Umfeld aus. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks nach Süden garantiert sonnige Stunden den ganzen Tag über.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets, während Alstaden selbst durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      950.000 €
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      Inseriert am 14. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 950.000 € (entspricht 6738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46049 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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