Modernes Wohnen in einer der Top-Wohnlagen Ingolstadts
Ingolstadt
Preis:589.000 €
€/m²:4177 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:5
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 05:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche252 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis589.000 €
- Preis pro m²4177 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
21168 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85055 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nordpark und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI sowie eine Kindertagesstätte sind bequem in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Entfernungen:Nordbahnhof: ca. 2 kmA9-Anschlussstelle: ca. 650 mBushaltestelle (u. a. Airport Express): ca. 450 mDonaustrand: ca. 1,4 kmAudi Tor 6: ca. 3 kmAudi Forum: ca. 4,3 kmDie Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Parks, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 589.000 € (entspricht 4177 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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