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    4. Ein Grundriss, der begeistert.

    Ein Grundriss, der begeistert.

    22761 Hamburg

    Preis:480.000 €
    €/m²:8889 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Ein Grundriss, der begeistert. – 22761 Hamburg – Bild 1 von 3
    Ein Grundriss, der begeistert. – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ein Grundriss, der begeistert. – 22761 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ein Grundriss, der begeistert. – 22761 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 15:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²8889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15972 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Urbanes Leben und erholsame Ruhe - in Bahrenfeld gehen beide Welten ganz selbstverständlich Hand in Hand. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Goldschmidtparks und bietet ein Wohnumfeld, das von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im Leben.Bahrenfeld zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Hamburgs und vereint historische Wohnquartiere mit moderner Stadtentwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der beliebte Stadtteil Ottensen mit seiner lebendigen Gastronomieszene liegt nur wenige Minuten entfernt.Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Goldschmidtpark, der Bahrenfelder See sowie der weitläufige Altonaer Volkspark. Auch der Elbstrand und der Jenischpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie zudem komfortabel in alle Richtungen der Metropolregion.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 8889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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