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    4. Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie"

    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie"

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4459 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
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    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte in Wentorf: "Ihr neues Zuhause für die Familie" – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche472 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4459 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem Aldi, Rewe, Budnikowsky, Rossmann, Lidl, ein Bäcker und zwei Edeka-Filialen) mit großzügigen, kostenfreien Parkplätzen gegeben, ebenso eine hervorragende ärztliche Versorgung. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. In Reinbek und Bergedorf wird ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen geboten.Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig von der Immobilie aus erreichbar, ebenso mit mehreren, eng getakteten Buslinien. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

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      Inseriert am 5. März 2026
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      530.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4459 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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