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    4. Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon

    Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon

    4317 Leipzig

    Preis:230.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1925
    Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon – 4317 Leipzig – Bild 1 von 9
    Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon – 4317 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte in Deutschland, bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und Wirtschaft. Die Immobilie liegt im Stadtteil Anger-Crottendorf, ungefähr 2,3 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind rund 200 m bis 1,5 km entfernt. Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kunstzentren und Theatern, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kultur und Rendite, schöne Wohnung in Leipzig mit Balkon

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      230.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 230.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4317 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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