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    4. Das Besondere Haus in begehrter Lage

    Das Besondere Haus in begehrter Lage

    70374 Stuttgart

    Preis:829.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Das Besondere Haus in begehrter Lage – 70374 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Das Besondere Haus in begehrter Lage – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche298 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In Top Lage Bad Cannstatts und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen bequem innerhalb kürzester Zeit erledigt werden. Die Umgebung lädt hier zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe und Sicherheit.Der Bahnhof Stuttgart- Bad Canstatt als zentraler Knotenpunkt im Netz der S-Bahn Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und fährt alle relevanten und naheliegenden Städte an.Die angrenzende Landeshauptstadt Stuttgart bedarf keiner weiteren Erklärung und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights. Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.

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      829.000 €
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      Das Besondere Haus in begehrter Lage

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      829.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 829.000 € (entspricht 4792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70374 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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