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    4. Kapitalanlage in begehrter Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Voksdorf zu verkaufen

    Kapitalanlage in begehrter Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Voksdorf zu verkaufen

    22359 Hamburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:4714 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Kapitalanlage in begehrter Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Voksdorf zu verkaufen – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in begehrter Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Voksdorf zu verkaufen – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²4714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Huusbargstieg, einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, überwiegend aufgelockerter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.Die Bushaltestelle Herkenkrug ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Das Volksdorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und einem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Volksdorfer Teichwiesen, der Volksdorfer Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Freizeitangebot macht den Huusbargstieg zu einer beliebten Wohnadresse im Hamburger Nordosten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 4714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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