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    4. Reihenmittelhaus in begehrter Ortslage von Bottrop

    Reihenmittelhaus in begehrter Ortslage von Bottrop

    Bottrop

    Preis:220.000 €
    €/m²:2588 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1920
    Reihenmittelhaus in begehrter Ortslage von Bottrop – Bottrop – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus in begehrter Ortslage von Bottrop – Bottrop – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus in begehrter Ortslage von Bottrop – Bottrop – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche302 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2588 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11340 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46238 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die kreisfreie Großstadt Bottrop mit rund 118.000 Einwohnern liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Batenbrock, nur etwa 2,5 km nordöstlich der Innenstadt - eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bottrop-Boy liegt nur 1,6 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle "In der Boverheide" befindet sich nur 100 m entfernt, und die A2-Auffahrt Gladbeck-Ellinghorst erreichen Sie in weniger als fünf Minuten mit dem Auto.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl liegt in fußläufiger Nähe, REWE und Yesil Market sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckerei, Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und den Baumarkt Bremer Baustoffe.Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule sowie drei Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärztliche Versorgung bieten Zahnarzt, Hausarztpraxis und Allgemeinmedizin in kurzer Distanz; zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 220.000 € (entspricht 2588 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bottrop.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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