Gestalten statt suchen - Sanierungsobjekt mit Garten, Ausbaureserve & Stellplatz in Kerpen
Kerpen
Preis:200.000 €
€/m²:2667 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:4
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 23:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²2667 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
850 €
Jährliche Mieteinnahmen
10200 €
Mietrendite (ROI)
5.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50171 Kerpen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kerpen mit überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld.Die Stadt Kerpen überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Erft-Kreis. Über die Autobahnen A4 und A61 besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kerpen beträgt 200.000 € (entspricht 2667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kerpen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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