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    4. Beliebte Lage in Gohlis-Süd - Balkon und Tageslichtbad mit Wanne

    Beliebte Lage in Gohlis-Süd - Balkon und Tageslichtbad mit Wanne

    Leipzig

    Preis:295.000 €
    €/m²:2950 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1927
    Beliebte Lage in Gohlis-Süd - Balkon und Tageslichtbad mit Wanne – Leipzig – Bild 1 von 9
    Beliebte Lage in Gohlis-Süd - Balkon und Tageslichtbad mit Wanne – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Beliebte Lage in Gohlis-Süd - Balkon und Tageslichtbad mit Wanne – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13128 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert. Historische Gründerzeitarchitektur, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt prägen das beliebte Wohnviertel. VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle: ca. 150 m fußläufig Bushaltestelle: ca. 500 m fußläufigS-Bahnhof: ca. 2,0 km mit dem FahrradHauptbahnhof Leipzig: ca. 12 Minuten mit der Straßenbahn Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte: ca. 3,0 km Einkaufen & VersorgungREWE: ca. 800 m fußläufigEDEKA: ca. 1,1 km mit dem FahrradALDI: ca. 1,3 km mit dem FahrradApotheke: ca. 700 m fußläufigPostfiliale: ca. 1,4 km mit dem FahrradErholung & NaturRosental: ca. 900 m fußläufigLeipziger Auwald: ca. 900 m fußläufigMückenschlösschen: ca. 700 m fußläufigArthur-Bretschneider-Park: ca. 1,2 km mit dem FahrradZoo Leipzig: ca. 1,5 km mit dem FahrradKultur & FreizeitSchillerhaus Leipzig: ca. 1,0 km mit dem FahrradSportforum Leipzig: ca. 2,8 km mit dem FahrradHallenbad Nord: ca. 2,5 km mit dem FahrradInnenstadt Leipzig: ca. 3,0 km mit dem FahrradZahlreiche Cafés und Restaurants: fußläufig erreichbarBildungseinrichtungenKindertagesstätte: innerhalb von ca. 1 km fußläufigGrundschule: ca. 1,0 km Gymnasium: ca. 1,5 km mit dem FahrradUniversität Leipzig: ca. 3,5 km mit dem FahrradFazitDie Lage vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Kurze Wege in die Innenstadt, die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen sowie eine hervorragende Infrastruktur machen den Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Leipziger Norden.

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      Beliebte Lage in Gohlis-Süd – Balkon und Tageslichtbad mit Wanne

      Inseriert am 28. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 295.000 € (entspricht 2950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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