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    Gartenwohnung

    Kiel

    Preis:295.000 €
    €/m²:4214 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Gartenwohnung – Kiel – Bild 1 von 3
    Gartenwohnung – Kiel – Vorschaubild 1
    Gartenwohnung – Kiel – Vorschaubild 2
    Gartenwohnung – Kiel – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 02:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4214 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24146 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Alleen rund um die Maria-Magdalenen-Kirche und den wie ein Park angelegten Elmschenhagener Friedhof sind gesäumt von vielen liebevoll gepflegten kleinen Villen. Direkt daran schließt sich der verträumte Rand der Holsteinischen Schweiz mit Auen, Knicks, Wiesen und Feldern, dem malerischen Wellsee und dem großen Preetzer Klosterforst an. Unendlich viele Möglichkeiten zum Wandern, Laufen, für ausgedehnte Radtouren oder sogar zum Reiten.Um die Ecke, am Bebelplatz, findet sich alles, was man für seine Besorgungen braucht: ein gut sortierter Rewe, Rossmann, zwei Apotheken, Ärzte, die Stadtteilbibliothek und die Volksbank, sowie Restaurants. Vom nahen Elmschenhagener Bahnhof aus geht es in nur 5 Minuten in die Innenstadt. Und auch mit dem Auto sind es dorthin unter 10 Minuten von der Rüsterstraße aus. Das nenne ich eine ziemlich gute Lage im Grünen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 295.000 € (entspricht 4214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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