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    4. Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur

    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur

    20149 Hamburg

    Preis:8.600.000 €
    €/m²:16863 €/m²
    Fläche:510 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1900
    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur – 20149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur – 20149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur – 20149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche510 m²
    • Grundstücksfläche431 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis8.600.000 €
    • Preis pro m²16863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      142896 €

      Mietrendite (ROI)

      1.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Adresslage von Harvestehude liegt diese großzügige Stadtvilla. Die beinahe ausschließliche Villenbebauung unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Lage. Die Straße zeichnet sich besonders durch ihre Exklusivität und die Private Atmosphäre aus. Die Alster mit ihren vielzähligen Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Eppendorfer Baum bequem zu erreichen. Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in direkter Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstklassige Stadtvilla – Luxus Pur

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      Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      8.600.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 8.600.000 € (entspricht 16863 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 510 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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