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    4. Viel Platz für Ihre Familie mit Gartenanteil in gefragter Lage!

    Viel Platz für Ihre Familie mit Gartenanteil in gefragter Lage!

    40237 Düsseldorf

    Preis:654.000 €
    €/m²:4510 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Viel Platz für Ihre Familie mit Gartenanteil in gefragter Lage! – 40237 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Viel Platz für Ihre Familie mit Gartenanteil in gefragter Lage! – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 04:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer5
    • EtageEG
    • Baujahr1969
    • Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

    Kosten

    • Kaufpreis654.000 €
    • Preis pro m²4510 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (82,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme, Gas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis09.06.2023 bis 08.06.2033

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.287 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27444 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich auf der Lindemannstraße in attraktiver zentraler Lage von Düsseldorf, an der Grenze der beliebten Stadtteile Flingern-Nord und Düsseltal. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, kreativer Szene sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, insbesondere rund um die nahegelegene Ackerstraße.Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Viel Platz für Ihre Familie mit Gartenanteil in gefragter Lage!

    Inseriert am 19. April 2026
    Immobilienscout24
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    654.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 654.000 € (entspricht 4510 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40237 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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