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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese

    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese

    22587 Hamburg

    Preis:1.245.000 €
    €/m²:10462 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1937
    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 7
    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 11:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche903 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.245.000 €
    • Preis pro m²10462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31332 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend von Blankenese, mit ansprechender Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Blankenese und Iserbrook) ist sehr gut, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem, familienfreundlichem Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Blankenese

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.245.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.245.000 € (entspricht 10462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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