Kapitalanlage in Fürth – Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 4,08 % Bruttomietrendite

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Die Herrnstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Stadtmenschen, die auf ein gut ausgebautes Umfeld Wert legen.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien (U1) sorgen für eine schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in das gesamte Städtedreieck. Über die Südwesttangente (B8) erreicht man mit dem Auto zügig die Autobahnen A73 und A3.Trotz der urbanen Lage bietet das Wohnumfeld viele grüne Rückzugsorte – etwa der nahegelegene Südstadtpark oder die Pegnitzauen, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien einladen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.