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SCHWIND IMMOBILIEN - "Das Lapinou" - exklusive 3-Zmmer-Neubau-Eigentumswohnung im Ludwigshöhviertel

64285 Darmstadt

Preis:459.900 €
€/m²:7186 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 18:22
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64 m²
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2027

Kosten

  • Kaufpreis459.900 €
  • Preis pro m²7186 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.132 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13584 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64285 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    STADT UND NATUR VEREINT:Das Ludwigshöhviertel - ein junger Stadtteil mit Zukunft. Hier leben Sie ruhig und grün, umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern - und sind dennoch bestens angebunden.Ihre Vorteile:+ direkte Nähe zu Naherholungsgebieten+ öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung bis ins Stadtzentrum+ vielfältige Mobilitätsangebote wie Carsharing, E-Roller & Co.+ Einzelhandel, Gastronomie und soziale Einrichtungen direkt im Quartier+ Quartiersplatz mit Nahversorger, Cafés, Wochenmärkten und Veranstaltungen+ Kitas, Schulen, Gesundheitsdienste, Einkaufsmöglichkeiten+ Quartiersplatz als soziales Herzstück+ zahlreiche Treffpunkte fördern Begegnung und Gemeinschaft+ nachhaltiges Parkraummanagement für eine autoarme UmgebungEin Stadtteil, der neue Maßstäbe setzt - nicht nur architektonisch, sondern auch gesellschaftlich. Das Ludwigshöhviertel wird ein lebendiger, vielfältiger Ort für alle Generationen.Schnelle Anbindung ans Rhein-Main Gebiet:- Autobahn A5: 7 Min. (PKW)- Autobahn A67: 8 Min. (PKW)- Flughafen FFM: 25 Min. (PKW)- Hauptbahnhof Darmstadt: 15 Min. (PKW)- Bahnhof Eberstadt mit Verbindung nach FFM oder HD: 8 Min. (PKW)

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 459.900 € (entspricht 7186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64285 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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