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    4. Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen

    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen

    Stuttgart

    Preis:850.000 €
    €/m²:5743 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 20:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²5743 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart Vaihingen, mit seinen ca. 46.000 Einwohnern, ist der größte Stadtbezirk und liegt im Süd-Westen des Stuttgarter Talkessels auf der Filderebene, ca. 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Mit dem Campus, dem Fraunhofer und Max-Planck-Institut u.v.m. ist Vaihingen der Bildungs- und Forschungsbezirk der Landeshauptstadt. Engineering Park, Technologiepark und Synergie Park sind für die Wirtschaftskraft der gesamten Region von herausragender Bedeutung.In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn in der Stuttgarter Innenstadt. Viele Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Parks, Spielplätze, ein Freibad und ein Hallenbad, ein lebendiger Einzelhandel, vorzügliche Gastronomie rund um den Vaihinger Markt und das Einkaufscenter Schwaben-Galerie machen den Stadtbezirk besonders attraktiv und lebenswert.Die nächste U-Bahn Haltestelle, S-Bahn und Bahnhof sind ca. 400 m entfernt. Mit dem Auto ist Vaihingen über die B14 oder B27 erreichbar. Zum Anschluss an die A8 sind es nur ca. 3 km.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Rosenpark-Residenz in Vaihingen

      Inseriert am 31. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      850.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 850.000 € (entspricht 5743 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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