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    4. Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls

    47839 Krefeld

    Preis:473.000 €
    €/m²:2365 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1969
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Bild 1 von 9
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 1
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 2
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    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 4
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 5
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    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 8
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls – 47839 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche528 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis473.000 €
    • Preis pro m²2365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.806 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33672 €

    Mietrendite (ROI)

    7.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47839 Krefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Hülser Zentrum entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 528 m² großen Grundstück.Wünschen Sie sich Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen dafür. Die Lage des Grundstücks ist verkehrstechnisch gut angebunden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarbebauung.Hüls verfügt über Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule und hat zudem ein eigenes Krankenhaus. Als nördlichster Stadtteil Krefelds liegt Hüls westlich zur Stadt Kempen. Durch seine Geschichte als ehemals eigenständige Gemeinde hat Hüls ein kleines, florierendes Stadtzentrum mit vielen Geschäften und einem Wochenmarkt.Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten: Der Hülser Berg mit seinem 107 m hohen Aussichtsturm und das Hülser Bruch, eine typisch niederrheinische Landschaft, laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Der Standort Krefeld-Hüls ist durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44/A57 besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 473.000 € (entspricht 2365 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 47839 Krefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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