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    4. Eifel/Gevenich: Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus - Ideal für große Familien

    Eifel/Gevenich: Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus - Ideal für große Familien

    56825 Gevenich

    Preis:399.000 €
    €/m²:1918 €/m²
    Fläche:208 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2000
    Eifel/Gevenich: Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus - Ideal für große Familien – 56825 Gevenich – Bild 1 von 9
    Eifel/Gevenich: Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus - Ideal für große Familien – 56825 Gevenich – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 21. Februar 2026 um 14:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche208 m²
    • Grundstücksfläche722 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²1918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18528 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56825 Gevenich
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das charmante Dorf Gevenich liegt in der Region Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer südlich von Cochem, in der Postleitzahl 56825. Hier finden Familien eine ruhige und freundliche Umgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, in der sich Jung und Alt zuhause fühlen können, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 4 km Entfernung, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der Nachwuchs hier sicher betreut werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Buslinien verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind auch längere Ausflüge oder Einkaufstouren bequem möglich.In Gevenich gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Ihr Nachwuchs zum Toben, Spielen und Entdecken einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung schöne Radwege und Wanderwege durch die idyllische Natur, die Familien gemeinsam erkunden können. Naherholungsgebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region perfekt für aktive Familien macht. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut aufgestellt: Supermärkte, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht Gevenich zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung genießen. Das offene, freundliche Klima und die Nähe zu Natur und Stadt machen Gevenich zu einem Ort, an dem sich Familien auf lange Sicht wohlfühlen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gevenich beträgt 399.000 € (entspricht 1918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 56825 Gevenich.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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