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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Scheune in Bretten!

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Scheune in Bretten!

    Bretten

    Preis:449.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Scheune in Bretten! – Bretten – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Scheune in Bretten! – Bretten – Vorschaubild 1
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    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Scheune in Bretten! – Bretten – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 01:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75015 Bretten
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Ruit der Stadt Bretten. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld abseits des Trubels suchen.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Bretten und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur in der Umgebung, mit Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet.Eine Bushaltestelle befindet sich in erreichbarer Nähe und sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kernstadt. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell zu den umliegenden Städten und zur Autobahn, wodurch eine gute regionale Vernetzung gewährleistet ist.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet Bretten ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bretten beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bretten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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