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    4. Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage

    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage

    81375 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:9026 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage – 81375 München – Bild 1 von 2
    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage – 81375 München – Vorschaubild 1
    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage – 81375 München – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche185 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²9026 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.504 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    42048 €

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81375 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, genauer gesagt in einer sehr gefragten und hochwertigen Wohnlage von Großhadern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.Besonders hervorzuheben ist die sehr verkehrsberuhigte Wohnlage, die ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld schafft. Die ruhige Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Bebauung bietet viel Ruhe und Sicherheit - ideal für Familien und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Lage Großhaderns mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem hohen Wohnwert.Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und dem angrenzenden Waldgebiet sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.Die gewachsene Infrastruktur von Großhadern bietet höchsten Wohnkomfort im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zum Klinikum Großhadern für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über nahegelegene Busverbindungen sowie die U-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Verbindung in Richtung Mittlerer Ring und Autobahn.Die Kombination aus der äußerst ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur macht Großhadern zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Münchner Südwesten - ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Hochwertige Design-DHH mit Westausrichtung in top Lage

    Inseriert am 2. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    1.390.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 9026 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81375 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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